Tìm hiểu về hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Tìm hiểu về hệ thống quản lý tòa nhà BMS từ cấu trúc hệ thống đến các tính năng và lợi ích mà hệ thống mang lại. Tất cả sẽ được tổng hợp qua bài viết sau đây

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?

Hệ thống BMS được viết tắt từ cụm từ Building Management System được hiểu là hệ thống xây dựng quản lý. Hệ thống đồng bộ cho phép điều khiển và quản lý mọi hệ thống kỹ thuật của toàn nhà từ các hệ thống điện đến các hệ thống cung cấp nước, hệ thống điều hòa, phòng cháy chữa cháy,… Hệ thống giúp cho việc vận hành tòa nhà trở nên trơn tru hơn, chính xác kịp thời và mang lại hiệu quả.

Hệ thống BMS mang tính thời gian thực, trực tuyến, đa phương tiện, nhiều người sử dụng. Sơ đồ hệ thống quản lý tòa nhà BMS bao gồm:

• Trạm phân phối điện.
• Máy phát điện dự phòng.
• Hệ thống chiếu sáng
• Hệ thống điều hòa, thông gió.
• Hệ thống cấp nước sinh hoạt.
• Hệ thống báo cháy, phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống thang máy.
• Hệ thống âm thanh.
• Hệ thống kiểm soát ra vào.
• Hệ thống an ninh.

Cấu trúc hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Cấp chấp hành

Gồm các hệ thống đầu vào như hệ thống cảm biến, camera, đầu thẻ,… các hệ thống đầu ra gồm các cơ cấu chấp hành như quạt, điều hòa, đèn, còi, máy bơm,… Cấp chấp này có chức năng đo lường, dẫn động, chuyển đổi tín hiệu.

Cấp điều khiển

Bao gồm các bộ điều khiển DDC, PLC, PXC, PAC,… Cấp điều khiển có nhiệm vụ tiếp nhận thông tin từ các bộ cảm biến và xử lý thông tin theo thuật toán nhất định sau đó gửi kết quả về bộ chấp hành. Đặc tính của chúng là xử lý thông tin.

Cấp điều khiển giám sát

Cấp điều khiển giám sát có chức năng giám sát và vận hành quá trình kỹ thuật, hỗ trợ người dùng trong việc cài đặt ứng dụng, giám sát quá trình vận hành để xử lý những sự cố bất ngờ. Việc điều khiển giám sát không đòi hỏi quá nhiều thương tiện, dễ dàng thao tác qua máy tính thông thường.

Cấp quản lý

Cấp quản lý là cấp cao nhất trong các cấp có thứ tự cấp chấp hành -> cấp điều khiển -> cấp giám sát -> cấp quản lý. Cấp quản lý là các ban lãnh đạo cấp cao là những người theo dõi, giám sát, điều hành và đưa ra quyết định.

Tính năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS cho phép các tiện ích, các thiết bị thông minh hoạt động một cách đồng bộ trong tòa nhà dựa theo các yêu cầu của người điều hành.

Các ứng dụng trong tòa nhà được phép điều khiển thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng.

Các hệ thống kỹ thuật an ninh, báo cháy,… được kết nối qua cổng giao diện mở của hệ thống với ngôn ngữ chuẩn quốc tế.

Hệ thống giám sát môi trường không khí và môi trường làm việc của con người.

Các thông tin sẽ được tổng hợp lại dưới dạng báo cáo để tiện theo dõi.

Các sự cố sẽ được đưa ra các tín hiệu cảnh báo kịp thời trước những sự cố ngoài ý muốn để mọi người kịp thích ứng và đưa ra giải pháp tối ưu.

Quản lý dữ liệu bao gồm soạn thảo chương trình, cơ sở dữ liệu, soạn thảo đồ họa, lưu trữ sao lưu dữ liệu.

Hệ thống BMS linh hoạt, mở rộng với nhiều giải pháp đáp ứng đầy đủ các yêu cầu.

Lợi ích của hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS đơn giản hóa, tự động hóa vận hành các thủ tục, chức năng có tính lặp đi lặp lại.

Quản lý tốt các trang thiết bị trong tòa nhà nhờ vào hệ thống lưu trữ dữ liệu, chương trình bảo dưỡng.

Giảm đi các sự cố và giải quyết nhanh được các vấn đề khách hàng yêu cầu.

Giảm chi phí năng lượng nhờ vào tính năng quản lý.

Giảm chi phí nhân công và thời gian đào tạo. Mô hình hoạt động dễ hiểu, có thể quan sát, điều khiển trực quan trên máy tính.

HỆ THỐNG PLC LÀ GÌ? VAI TRÒ CỦA HỆ THỐNG